Zo rekenen we
De stappen van de rekenhulp zijn dezelfde als die van een geldverstrekker.
Woonquote
Voor je bruto jaarinkomen is er een woonquote. Die staat in tabel 1. Bron: Tijdelijke regeling hypothecair krediet, in werking vanaf 1 januari 2026. Je mag dat deel van je inkomen gebruiken voor rente en aflossing.
Rente
Onze berekening gaat uit van 4,64%. Dat is de middelste rente bij 16 geldverstrekkers, voor 10 jaar vast (november 2026). Ten opzichte van de woningwaarde is de lening het hoogst. Kies je een kortere vaste rente, dan rekent de bank met de toetsrente die de AFM hanteert, als die hoger is.
Lening
Je maandbedrag rekenen we terug naar een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Als je alleen koopt en meer dan € 30.000 verdient, tellen we € 17.000 extra leenruimte mee.
Energielabel en studieschuld
Van je ruimte gaat af wat je per maand aan DUO betaalt. De leennormen schrijven daarbij een kleine opslag voor. Een zuinig energielabel levert geen extra ruimte op in de uitkomst.